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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6980 萬
- 參考單價：37.73 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
近65快速道路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：185 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合資金充裕、有實際製造或倉儲需求的購屋者，或有意投資新北市西北角工業用地的投資者。
是否值得購買：值得觀察，但需釐清風險。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：靠近 65 與 64 號快速道路及五股交流道，物流效率極高，對於依賴運輸的商業模式是巨大加分。
- 單價合理：在該區域內，37.73 萬/坪的單價對於附設貨梯與寬敞道路的透天廠房而言，具有相當的投資報酬率潛力。
- 關鍵疑點需釐清：由於鄰近疏洪道，購買前務必確認該基地是否位於行水區或淹水高風險範圍，並確認「整棟/2 樓」的實際產權結構。若風險可控，此物件為兼具自用與保值潛力的優質選擇。
問與答
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侯玟㦡(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0906-000202
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經紀業名稱: 詠騰新莊不動產有限公司
證號: (106)登字第317197號 不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號
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大家好，我是玟㦡，專注於新北市廠房土地買賣和租賃的專業問題。
我相信，真誠與專業是最重要的基石。
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